مسکن

در هفته گذشته رویدادها و اظهارنظرهای مهمی پیرامون بورس‌کالای ایران صورت گرفت که از مهم‌ترین آنها می‌توان به «راه‌‌‌اندازی اوراق سلف مسکن در اولویت سازمان بورس»، «نقش بورس‌کالا در توسعه صنایع غیرقابل انکار است»، «خریداران خودرو ۴۳میلیارد ریال خسارت تاخیر در تحویل دریافت کردند» و «شفافیت و رصد معاملات از مسیر بورس‌کالا محقق می‌شود» اشاره کرد.

اکوایران: به گفته مسئولان و سیاستگذاران بانکی کشور، مهمترین عامل کاهش سرعت رشد قیمت مسکن، ثبات در بازار ارز است.

ایلنا: آنچه که فعالان کف بازار و مشاوران املاک می‌گویند در تمام سال‌های اعمال مقررات قیمت گذاری دستوری بازار اجاره، این اعداد در بیشتر شهرها به ویژه تهران به اجرا نرسیده و رعایت نشده است.

فارس: کارشناسان در دو سال اخیر مستمرا مقاومت موجود در بدنه وزارت راه و شهرسازی در برابر عرضه زمین را به عنوان مانع جدی در شکستن انحصار زمین دانسته و بر لزوم تغییر رویکرد در این زمینه پافشاری کرده‌ بودند.

ايسنا: بررسی‌های میدانی در هفته اخیر گویای آن است که امیدی به تحرک بازار مسکن وجود ندارد. در شرایط موجود، سرمایه‌گذاران از بازار کنار کشیده‌اند و معدود معاملات از نوع تبدیل است. علاوه بر تهدید خواب سرمایه که سفته‌بازان بازار مسکن را تهدید می‌کند، این افراد با هشدار دریافت مالیات از خانه‌های خالی مواجه شده‌اند.

خبر آنلاین: محمدرضا فرزین درباره وضعیت اقتصادی کشور اظهار داشت: برنامه ما برای امسال درباره کاهش نرخ رشد نقدینگی، رسیدن به ۲۵ درصد است.

ايسنا: مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۵۶۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و۱۶۰ میلیون تومان وام جعاله می‌شود؛ لذا برای دریافت ۴۰۰ میلیون تومان وام باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد با اوراق ۸۹ هزار و ۹۰۰ تومانی، ۷۱ میلیون و ۹۲۰ هزار تومان می‌شود.

ايسنا: لایحه برنامه هفتم توسعه در کمیسیون تلفیق مجلس در حال بررسی است. طبق این برنامه دولت موظف است در مدت پنج سال برنامه هفتم سالیانه یک میلیون و طی پنج سال، پنج میلیون واحد مسکونی احداث کند.

ايسنا: مرتضوی با بیان اینکه نیازمند تحقق ظرفیت‌های اسمی کشور به ویژه در حوزه نیروی انسانی هستیم، گفت: در موضوع اشتغال طی دو سال گذشته گام‌های موثری برداشته و زیرساخت‌های خوبی فراهم شده است.

تسنیم: وزارت راه و شهرسازی با تکذیب «طرح خانه‌های ۲۵ متری در دولت» اعلام کرد: وزارت راه و شهرسازی نه تنها چنین طرحی را ارائه نکرده است بلکه طرح‌های خارج از دولت در خصوص خانه‌های ۲۵ متری را تایید هم نمی‌کند.

دنیای‌اقتصاد - گروه اقتصاد بین‌الملل: رهبران ارشد چین اخیرا اعلام کرده‌‌اند که متعهد به بهینه‌‌سازی و تدوین سیاست‌‌های جدید برای بخش املاک این کشور هستند. دولت چین با هدف کاهش مشکلات اقتصادی در این کشور به دنبال ایجاد اشتغال پایدار و افزایش تقاضای مصرف داخلی و در کنار این سیاست‌‌ها با توجه به اینکه فعالیت بخش مسکن یک‌‌چهارم از کل اقتصاد این کشور را تشکیل می‌دهد، بنا دارد با تحریک تقاضا در این بخش، موتور سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را به کار بیندازد.

بنیاد مسکن از تکالیف تعیین شده برای خانه‌‌‌های روستایی در برنامه هفتم توسعه خبر داد. آن طور که «ایسنا» گزارش داده است پرداخت وام یارانه‌‌‌ای برای ساخت سالانه ۲۰۰‌هزار واحد مسکونی در روستاها و سنددار شدن همه خانه‌‌‌های روستایی دو تکلیف مهمی است که در جریان بررسی برنامه هفتم توسعه تعیین شده است.

ایسنا: فروش خودروهای سواری در چین برای دومین ماه در ژوئیه کاهش یافت، زیرا تخفیف‌ها و اقدامات حمایتی دولتی چین نتوانست مشتریان را در مورد خرید خودرو در بحبوحه اقتصاد پرشتاب و رکود طولانی‌مدت بازار مسکن متقاعد کند. داده‌های انجمن خودروهای مسافری چین نشان می‌دهد فروش خودرو در ژوئیه به ۷۹/ ۱میلیون دستگاه رسیده است که ۶/ ۲درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشته است که دومین کاهش متوالی پس از ۹/ ۲درصد کاهش در ژوئن است. با‌این‌حال، فروش برای هفت ماه اول سال، ۷/ ۱درصد افزایش یافت و به ۴۴/ ۱۱میلیون دستگاه رسید.

دنیای‌اقتصاد - تبریز - وحیده حاجی‌محمدیاری: مدیرشعب بانک مسکن آذربایجان شرقی با اشاره به معوقه ۸۰۰ میلیارد تومانی مردم استان به این بانک گفت: ۴۵۰ میلیارد تومان از این معوقه مربوط به تسهیلات پرداخت‌شده به زلزله‌زده‌های ورزقان است. مهدی جمالوندی در نشستی خبری با انتقاد از عدم‌بازپرداخت به موقع تسهیلات توسط برخی از اقشار، بر لزوم فرهنگ‌سازی در پرداخت به موقع مطالبات بانک‌ها تاکید کرد و گفت: اگر این معوقات به موقع به بانک برگردد می‌توانیم تسهیلات بیشتری در اختیار مردم قرار دهیم و امیدواریم این فرهنگ در جامعه جاری شود که مردم بدهی خود را به…

دنیای اقتصاد: جهش‌های مکرر قیمت مسکن در اواخر دهه۹۰ باعث شده «تعداد دهک‌های ناتوان از خرید خانه» به ۲برابر ابتدای آن دهه افزایش پیدا کند. ۴دهه برنامه‌ریزی‌ دولت‌ها در بخش مسکن از نگاه مرکز پژوهش‌های مجلس، مطلوب کم‌درآمدها نبوده به‌طوری‌که این گروه به‌ویژه در شهرهای بزرگ، بازنده ناکارآمدی تصمیمات بوده است. این تحقیق برای برنامه هفتم، سه پیشنهاد مکمل ارائه داده است.

جمعی از شهرسازان، صاحب‌‌‌نظران اقتصاد شهر و اقتصاد مسکن و همچنین کارشناسان شهری و اقتصادی در نامه‌‌‌ای خطاب به نمایندگان مجلس نسبت به «تبعات تصویب محتوای بخش مسکن و شهرسازی لایحه برنامه هفتم» هشدار دادند.

مرکز پژوهش‌‌‌های مجلس در تازه‌‌‌ترین گزارش خود درباره «مسکن»، به آسیب‌‌‌شناسی چهار دهه سیاستگذاری در حوزه مسکن پرداخته است. در این گزارش، که با عنوان «تحلیل سیاست‌‌‌های مسکن در برنامه‌‌‌های پنج‌‌‌ساله توسعه اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی و رهنمودهایی برای برنامه هفتم» منتشر شده است، چهاردهه سیاستگذاری در حوزه مسکن در هفت دوره زمانی مورد بررسی قرار گرفته است و پیشنهادهایی برای تدوین بهینه سیاست‌‌‌ها در این بخش در برنامه هفتم توسعه ارائه شده است.

آمار ارائه‌شده از سوی یک مقام مسوول در وزارت راه‌وشهرسازی نشان می‌‌‌دهد از هر چهار متقاضی نوسازی در بافت فرسوده تنها یک نفر در پروسه دریافت وام نوسازی قرار گرفته است.

ایبنا: بانک سپه در چهار‌‌‌ماه نخست سال‌جاری در حوزه تسهیلات تکلیفی مبلغ ۸۳‌هزار و ۴۶۳ میلیارد و ۴۴۶ میلیون ریال پرداخت کرده است. بانک سپه در چهار‌‌‌۴ماه نخست سال‌جاری در حوزه تسهیلات تکلیفی مبلغ ۸۳‌هزار و ۴۶۳ میلیارد و ۴۴۶ میلیون ریال در قالب بیش از ۶۳‌هزار و ۹۷۴ فقره تسهیلات در حوزه‌‌‌های قرض‌‌‌الحسنه ازدواج، فرزندآوری، اشتغال‌زایی و کمک ودیعه مسکن پرداخت کرده است.

دنیای‌اقتصاد: قانونگذار پس‌از ۸۰ماه طرح‌ریزی برای «تعیین‌تکلیف مبایعه‌نامه ملکی» و «مهار پیامدهای اقتصادی و حقوقی ناشی از معامله ملکی با این قراردادها»، هنوز نتوانسته است طرح «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» را به قانون تبدیل کند. این طرح تا الان، پنج مرتبه بین مجلس و شورای نگهبان، رفته و برگشته و اکنون، مجمع تشخیص مصلحت نظام برای حل اختلاف، تغییراتی را در آن ایجاد کرده است. اما آیا با تصویب نهایی طرح، آزادراه «کلاهبرداری‌، فساد و مال‌باختگی» به‌عنوان سه تهدید بزرگ ناشی از «خرید ملک بدون سند…

شادا: مرکز روابط عمومی و اطلاع‌رسانی وزارت امور اقتصادی و دارایی درباره املاک مسکونی بانک‌های ملت، سپه و مسکن شفاف‌سازی کرد. مرکز روابط عمومی و اطلاع‌رسانی وزارت امور اقتصادی و دارایی درباره املاک مسکونی بانک‌های ملت، سپه و مسکن شفاف‌سازی کرد. اخیرا ادعاهایی درباره املاک مسکونی خالی در بانک‌های ملت، سپه و مسکن مطرح شده که در رد این ادعاها، توضیحات زیر اعلام می‌شود:

پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن در موسسه اعتباری ملل رشد ۷۰درصدی داشته است. این موسسه برای حمایت از مستاجران در تامین واحد مسکونی ۱۷۹ فقره تسهیلات ودیعه مسکن به مبلغ ۸۳.۵۰۰ میلیون ریال پرداخت کرد که از لحاظ تعداد ۶۶‌درصد و از لحاظ مبلغ ۷۰‌درصد رشد نسبت به خرداد داشته است.این گزارش می‏‏‌افزاید: متقاضیان برای بهره‏‏‌مندی از تسهیلات مذکور باید با مراجعه به سایت وزارت راه و شهرسازی یکی از شعب موسسه اعتباری ملل را برای دریافت تسهیلات مذکور انتخاب کنند.

مژده ابراهیمی: درست در میانه تابستان داغ ۱۴۰۲، بورس یکی از سردترین دوره‌‌‌های خود را می‌‌‌گذراند. به گفته فعالان بازارسرمایه، در شرایط کنونی بازارهای مسکن و طلا خواهان بیشتری دارند؛ چون از ثبات بیشتری برخوردارند. به نظر می‌رسد بازارسرمایه تا مدت‌‌‌ها در شرایط رکودی باقی بماند و تا این‌گونه مسائل برطرف نشوند، بازار بی‌رمق خواهد ماند. البته بدبینی عامه مردم نسبت به اغلب بازارهای مالی شدت گرفته و به نوعی آنها در سرمایه‌گذاری دچار تردید جدی هستند. پرونده امروز «باشگاه اقتصاددانان» در خصوص روند آتی بازار سرمایه…

مسیر بازارسرمایه با توجه به ریزش‌های اخیر طی سه‌ماه گذشته باعث بروز التهاب در بین فعالان بازارسرمایه شده است و اذهان فعالان بازار را به این سمت سوق می‌دهد که به‌راستی کف قیمتی سهم کجاست و آیا امیدی به برگشت و بهبود شرایط بازار وجود دارد یا خیر و اینکه مقصد سرمایه‌های سرگردان به کدام سمت خواهد بود.

دنیای‌اقتصاد: رئیس سازمان نظام مهندسی تهران از ادامه اختلاف‌نظر دولت با انبوه‌‌‌سازان بر سر قیمت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن خبر داد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» به نقل از خبرگزاری مهر، علی کریمی، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران دیروز اعلام کرد: هزینه اعلام‌شده از سوی وزارت راه و شهرسازی برای هر مترمربع از واحدهای طرح ۸ میلیون تومان است در حالی که انجمن انبوه‌سازان اعلام کرده است که هزینه‌‌‌های ساخت‌‌‌وساز که توسط آنها انجام می‌شود، از متری ۱۲ میلیون تومان آغاز می‌شود.

آمارهای وزارت راه و شهرسازی از وضعیت اجرای نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند نشان می‌دهد هم‌‌‌اکنون متقاضی موثر در این شهر دو برابر زمین تامین‌شده برای ساخت این واحدهاست.

دنیای‌اقتصاد: تازه‌‌‌ترین نظرسنجی رسمی از فعالان ساختمانی نشانه‌‌‌هایی از کاهش تب تورمی در بازار مصالح ساختمانی را منعکس می‌کند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، روز گذشته، تازه‌‌‌ترین گزارش شامخ ساختمان برپایه نظرسنجی از فعالان ساختمانی از سوی اتاق تعاون ایران به روال هر ماه منتشر شد. محتوای این گزارش که توصیف‌کننده شرایط بازار مسکن و ساخت‌‌‌وساز در یک ماه گذشته و پیش‌بینی فعالان ساختمانی از وضعیت پیش روی یک ماه آینده است، علائمی از کاهش تب در بازار مصالح ساختمانی را نشان می‌دهد.

تحلیل بازار: قائم‌مقام و سرپرست معاونت امور اقتصادی سازمان بازرسی کل کشور خواستار تمرکز بر روی مسدودسازی گلوگاه‌‌‌‌‌‌‌‌‌های فساد شد. احمد رحمانیان در نشست با سربازرسان و بازرسان بانک و بیمه گفت: برای تحقق شعار سال ‌با توجه به برنامه‌های کلان پیش‌بینی‌شده به منظور نظارت موثر در شبکه بانکی در سال‌جاری، برنامه‌های نظارت و بازرسی موثر و کارآمد از قبیل ناترازی در شبکه بانکی، نحوه مدیریت منابع و مصارف ارزی و‌ ریالی شبکه بانکی توسط دستگاه‌های ذی‌ربط با تاکید بر صادرات و واردات کالا و خدمات، عملکرد بانک‌ها در…

امیرمهدی صبایی از انجام اقدامات لازم برای راه‌‌‌اندازی معاملات اوراق سلف مسکن در بورس‌کالا خبر داد و گفت: راه‌‌‌اندازی این معاملات در اولویت فعالیت‌‌‌های سازمان بورس قرار گرفته و پیش‌بینی می‌شود اصلاحات لازم در دستورالعمل این معاملات تا شهریورماه به تصویب هیات‌مدیره سازمان بورس برسد.

دنیای اقتصاد: در حال حاضر تامین مسکن برای اقشار کم برخوردار و خانه اولی‌ها اصل‌ ترین چالش برای دولت‌ها و جامعه بوده و روز به روز بدلیل افزایش تورم ناشی از افزایش نرخ ارز و طلا سخت‌تر از گذشته شده است.